1. 구미 원룸 매물 개요

1) 위치와 접근성

경북 구미시 신평동에 위치한 신축 원룸 매물은 대형마트 바로
앞에 자리잡고 있습니다. 이로 인해 뛰어난 교통과 편의성을
자랑합니다.

2) 매물의 기본 정보

해당 매물은 13억 5천만 원의 예상 매매가를 가지고 있으며,
보증금과 융자 금액도 구체적으로 정해져 있습니다. 월세 수익은
안정적이며, 관심 있는 투자자에게 좋은 기회를 제공합니다.

2. 매물 상세 정보

1) 건물 구조와 용도

이 매물은 총 4층으로 구성되어 있으며, 총 17세대가 입주할
수 있는 구조입니다. 원룸부터 미투, 투룸까지 다양한 형태의
주택이 마련되어 있어 수요에 맞춘 선택이 가능합니다.

2) 주차 및 관리 서비스

주차 공간은 총 13대가 제공되며, 가구당 0. 7대의 주차가
가능합니다. 또한, 월세 미납 관리와 공실 안내 등 다양한 관리
서비스가 제공되어 안정적인 운영이 가능합니다.

3. 투자 가치와 상담 안내

1) 투자 포인트

구미 지역의 원룸 및 다가구 주택 수요가 증가함에 따라,
안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 좋은 기회입니다. 정부
정책과 개인 신용에 따라 융자 금액이 변동될 수 있습니다.

2) 상담 및 문의 방법

부동산 관련 상담은 24시간 가능하니 언제든지 연락해 주세요.
구미 부동산 전문 블로그도 운영 중이니 많은 정보가 필요하신
분들은 방문해 주시기 바랍니다.

1. 매물 기본 정보

1) 매물 번호 및 가격

본 매물의 번호는 96번이며, 예상 매매가는 13억 5천만
원입니다.

이 가격은 구미 지역에서 원룸 및 다가구 주택의 평균 가격과
비슷합니다.

구매를 고려할 때, 시장 조사와 비교가 필요합니다.

2) 보증금 및 융자 조건

보증금은 4억 4천 200만 원으로 설정되어 있습니다.

융자 금액은 6억 8천만 원이며,

대출 조건에 따라 변동이 있을 수 있습니다.

3) 월세 및 수익 구조

월세는 564만 원으로 책정되었습니다.

이로 인해 월 순수익은 309만 원입니다.

안정적인 수익을 기대할 수 있는 구조입니다.

2. 매물 상세 정보

1) 건물 구조 및 면적

대지 면적은 443㎡이며, 연면적은 659.27㎡입니다.

총 방 수는 21개, 욕실 수는 18개로

다양한 세대 구성으로 세입자 유치에 유리합니다.

2) 입주 가능일 및 주차 공간

입주 가능일은 즉시이며, 주차 공간은 총 13대입니다.

각 가구당 0.7대의 주차 공간이 제공되어

주거 편의성이 높습니다.

3) 관리비 및 서비스

관리비는 10만 원으로 설정되어 있습니다.

또한, 다양한 관리 서비스가 제공되어

세입자 만족도를 높이는 요소로 작용합니다.

3. 투자 포인트

1) 구미 지역의 수요

구미 지역에서는 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 증가하고
있습니다.

이는 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 기회를 제공합니다.

2) 정부 정책 및 신용도

정부 정책과 개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수
있습니다.

구매자는 이에 대한 사전 조사가 필요합니다.

3) 장기 투자 가치

안정적인 임대 수익 외에도,

부동산의 장기 가치 상승도 고려해야 합니다.

4. 상담 및 문의

1) 상담 시간 안내

부동산 관련 상담은 24시간 가능하니,

언제든지 편하게 문의하시기 바랍니다.

2) 추가 정보 제공

구미 부동산 전문 블로그를 통해

더 많은 정보를 얻을 수 있습니다.

3) 연락처 안내

연락처는 010-4925-5507이며,

상담을 원하시는 분들은 연락해 주시기 바랍니다.

1. 투자 가치 분석

1) 수익성 전망

구미 지역 내 원룸 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 이에
따라 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 좋은 투자처입니다.

2) 융자 조건 검토

융자 금액은 정부 정책과 개인 신용도에 따라 변동됩니다. 투자
전 반드시 자신의 상황을 검토해야 합니다.

2. 매물 관리 서비스

1) 종합 관리 제공

매물은 월세 미납 관리, 공실 안내 등 다양한 서비스를 제공하여
투자자의 부담을 줄입니다. 안정적인 운영을 도와줍니다.

2) 세입자 관리 중요성

세입자의 잔고장 처리와 청소 서비스는 고객 만족도를 높이는데
기여합니다. 장기적인 수익을 위해 중요합니다.

3. 상담 및 추가 정보

1) 24시간 상담 가능

부동산 관련 상담은 언제든지 가능하니 전문가와 상담해보세요.
적절한 정보를 얻을 수 있습니다.

2) 전문 블로그 활용

구미 부동산 전문 블로그를 방문하면 더 많은 정보를 얻을 수
있습니다. 투자 결정을 도와줄 유용한 자료입니다.