1. 구미 원룸 매물 개요

1) 매물의 위치와 특징

구미시에 위치한 신축 원룸 매물은 대형마트 인근에 자리잡고
있습니다. 이로 인해 교통과 생활 편의성이 뛰어납니다. 이
매물은 투자자들에게 큰 관심을 받고 있습니다.

2) 매물 정보 요약

본 매물은 13억 5천만 원에 매매될 예정이며, 보증금은 4억
4천 200만 원으로 설정되어 있습니다. 융자는 6억 8천만
원이 예상됩니다.

2. 투자 가치 분석

1) 안정적인 월세 수익

구미 지역에서는 원룸 및 다가구 주택 수요가 증가하고 있습니다.
이에 따라 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 좋은
기회입니다.

2) 정부 정책과 신용도

융자 금액은 정부 정책과 개인 신용도에 따라 변동될 수
있습니다. 따라서 사전 조사가 필요합니다. 전문가의 상담을 통해
정보를 얻는 것이 좋습니다.

3. 관리 서비스의 중요성

1) 다양한 관리 서비스 제공

본 매물은 월세 미납 관리, 공실 안내 등 다양한 관리 서비스를
제공하여 투자자들의 부담을 덜어줍니다. 또한, 가스 및 전기
요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도 부과됩니다.

2) 입주 및 퇴실 관리

입주 및 퇴실 청소 서비스도 제공하여 주거 환경을 쾌적하게
유지합니다. 이러한 서비스는 투자자의 안정성을 더욱 높여줍니다.

1. 구미 원룸 매물 기본 정보

1) 매물 개요

구미시 신평동에 위치한 본 매물은 신축 다가구 주택으로,
대형마트와 인접하여 우수한 교통 편의성을 자랑합니다. 예상
매매가는 13억 5천만 원이며, 보증금은 4억 4천 200만
원입니다.

2) 융자 및 수익 구조

융자금액은 6억 8천만 원으로, 월세는 564만 원으로 설정되어
있습니다. 이를 통해 월 순수익은 309만 원으로 기대할 수
있습니다. 이러한 수익 구조는 안정적인 투자처로서 매력을
더합니다.

2. 매물 상세 정보

1) 위치와 연면적

매물의 대지 면적은 443㎡로, 연면적은 659. 27㎡입니다.
총 4층 건물로, 동향으로 배치되어 있어 일조량이 풍부합니다.

2) 가구 구성 및 입주 가능일

총 17세대의 가구로 구성되어 있으며, 원룸 6세대, 미투
8세대, 투룸 2세대, 주인세대 1세대가 포함되어 있습니다.
즉시 입주가 가능하다는 점도 큰 장점입니다.

3. 관리 서비스 및 비용

1) 관리 서비스 세부 사항

본 매물은 다양한 관리 서비스를 제공합니다. 월세 미납 관리,
공실 안내, 옵션 관리, 잔고장 처리 등 고객의 편의를 고려한
서비스가 포함됩니다.

2) 관리비 및 기타 비용

관리비는 월 10만 원으로, 가스 및 전기 요금은 세입자의
실사용량에 따라 별도로 청구됩니다. 이러한 비용 구조는 예측
가능한 비용 관리를 가능하게 합니다.

4. 투자 포인트 및 상담 안내

1) 투자 전망

구미 지역의 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요는 지속적으로
증가하고 있습니다. 이로 인해 안정적인 월세 수익을 기대할 수
있는 좋은 기회로 평가됩니다.

2) 상담 및 추가 정보

부동산 관련 상담은 24시간 가능합니다. 더 많은 정보는 구미
부동산 전문 블로그를 통해 확인할 수 있으며, 관심 있는 분들은
언제든지 연락해주시면 됩니다.

1. 매물 기본 정보 정리

1) 가격 및 조건

구미의 신축 원룸 매물은 예상 매매가가 13억 5천만 원입니다.
보증금은 4억 4천 200만 원이며, 월세는 564만 원입니다.

2) 투자 수익 분석

이 매물은 월 순수익이 309만 원으로, 안정적인 수익을 기대할
수 있습니다. 투자에 적합한 매물입니다.

2. 편리한 위치와 관리 서비스

1) 대형마트 인근 위치

매물은 대형마트 인근에 있어 교통과 편의성이 뛰어납니다.
세입자들에게 인기가 많습니다. 입지가 중요한 요소입니다.

2) 다양한 관리 서비스 제공

매물은 공실 관리 및 청소 서비스 등 다양한 관리 서비스를
제공하여 운영의 효율성을 높입니다. 편리한 관리로 안정성을
더합니다.

3. 투자 기회와 상담 정보

1) 투자 포인트 강조

구미 지역의 원룸 및 다가구 주택의 수요 증가로 인해 안정적인
투자 기회가 형성되고 있습니다. 정부 정책도 고려해야 합니다.

2) 상담 및 문의 안내

부동산 상담은 24시간 가능하며, 전문가에게 직접 문의하실 수
있습니다. 추가 정보를 원하시면 전문 블로그도 방문해보세요.