1. 구미 원룸 매물의 장점

1) 교통과 편의성

이번 글에서 소개할 매물은 경북 구미시에 위치해 있습니다.
대형마트 바로 앞에 자리해 교통과 생활 편의성이 뛰어납니다.
주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주자에게 매우 유리합니다.

2) 안정적인 월세 수익

구미 지역은 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 증가하고
있습니다. 이에 따라 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 좋은
기회입니다. 이 매물은 월세 수익을 극대화할 수 있는 특징을
갖추고 있습니다.

2. 매물 기본 정보

1) 가격 및 보증금

매물 번호는 96번이며, 예상 매매가는 13억 5천만 원입니다.
보증금은 4억 4천 200만 원으로 융자는 6억 8천만
원입니다. 월세는 564만 원으로 설정되어 있습니다.

2) 월 순수익 계산

이 매물의 월 이자는 255만 원입니다. 따라서 월 순수익은
309만 원으로 계산됩니다. 이는 투자자에게 매력적인 수익
구조를 제공합니다.

3. 매물 상세 정보

1) 건물 구조 및 면적

이 매물은 구미시 신평동에 위치하며, 대지 면적은
443㎡입니다. 연면적은 659. 27㎡로 총 4층의 구조를
가지고 있습니다.

2) 입주 가능일 및 관리 서비스

즉시 입주가 가능하며, 다양한 관리 서비스가 제공됩니다. 월세
미납 관리와 같은 서비스로 투자자와 세입자 모두에게 편리함을
더합니다.

1. 매물 기본 정보

1) 매물 번호 및 가격

본 매물의 번호는 96번입니다. 예상 매매가는 13억 5천만
원으로, 투자금 회수를 고려할 때 유리한 조건입니다.

2) 보증금 및 월세

보증금은 4억 4천 200만 원입니다. 월세는 564만 원으로,
정기적인 수익을 보장합니다.

2. 매물 상세 정보

1) 대지 및 연면적

매물의 대지 면적은 443㎡입니다. 연면적은 659. 27㎡로,
넉넉한 공간을 제공합니다.

2) 방과 욕실 수

총 방 수는 21개, 욕실 수는 18개입니다. 다양한 세대
구성이 가능하며, 세입자의 편의를 고려한 설계입니다.

3) 입주 가능일 및 주차 공간

입주 가능일은 즉시입니다. 주차 공간은 총 13대, 가구당 약
0. 7대씩 제공합니다.

3. 관리 서비스

1) 관리 서비스 제공 내용

다양한 관리 서비스를 제공합니다. 월세 미납 관리, 공실 안내,
잔고장 처리 등이 포함됩니다.

2) 추가 비용 안내

가스 및 전기 요금은 세입자의 실사용량에 따라 부과됩니다.
투명한 비용 관리가 가능합니다.

4. 투자 포인트

1) 지역 수요 분석

구미 지역은 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 증가하고
있습니다. 안정적인 수익 기대할 수 있습니다.

2) 융자 관련 정보

정부 정책에 따라 융자 금액이 변동될 수 있으니 주의가
필요합니다. 신용도에 따라 유리한 조건을 찾을 수 있습니다.

1. 매물의 장점

1) 뛰어난 위치

구미시 신평동에 위치한 신축 원룸은 대형마트와 가까워 교통과
편의성이 뛰어납니다. 이러한 지리적 장점은 세입자 유치에 큰
도움이 됩니다.

2) 안정적인 수익

총 17세대로 구성된 이 매물은 원룸과 미투룸 등 다양한 형태의
주거 공간을 제공합니다. 이에 따라 안정적인 월세 수익을 기대할
수 있는 기회를 제공합니다.

2. 투자 고려사항

1) 융자 조건

매물의 융자 금액은 정부 정책과 개인 신용도에 따라 달라질 수
있습니다. 따라서 투자 전 충분한 정보 수집이 필요합니다.

2) 관리 서비스

본 매물은 다양한 관리 서비스를 제공하여 소유자의 부담을
경감시켜 줍니다. 월세 미납 및 공실 관리 등 체계적인 서비스가
강점입니다.

3. 상담과 정보 활용

1) 전문가 상담

부동산 관련 상담은 24시간 가능하므로 언제든지 문의해 보시기
바랍니다. 전문가의 조언을 통해 더 나은 투자 결정을 내릴 수
있습니다.

2) 블로그 활용

구미 부동산 전문 블로그를 방문하여 추가 정보를 확인하는 것도
좋은 방법입니다. 다양한 매물과 투자 정보를 통해 보다 현명한
선택이 가능합니다.