1. 사건의 배경

1) 건설사의 부도

경남의 남명건설이 2025년 4월 10일 부도를 맞이했습니다.
이로 인해 입주민들은 큰 충격을 받았고, 이 사건은 단순한
사고가 아니라 전세사기의 전형으로 부각되고 있습니다.

2) 입주민들의 불안

남명건설의 부도로 인해 300여 세대의 입주민들은 보증금을
회수할 수 없는 상황에 처하게 되었습니다. 이들은 절박한
심정으로 상황을 해결하고자 하고 있습니다.

2. 입주민들의 고통

1) 보증금 문제

입주민들은 김해의 한 아파트에서 2년 계약으로 보증금 1억
4~5천만 원을 납부했지만, 이제는 이를 회수할 수 없는 상황에
놓였습니다. 이들은 자산이 부채보다 적은 재정 상태에 대해
걱정하고 있습니다.

2) 재정 악화

남명산업개발은 자본잠식 상태로, 2022년과 2023년 동안
각각 33억 원과 25억 원의 영업손실을 기록했습니다. 이런
재무적 악화는 입주민들에게 커다란 충격을 안겼습니다.

3. 법적 대응과 향후 전망

1) 집단 고소의 추진

입주민들은 보증금을 돌려받지 못하자, 남명건설의 대표와 직원들을
사기 혐의로 집단 고소하기에 이릅니다. 이들은 법원에서 새
계약이 체결된 시점까지도 보증금을 수취한 사실을 확인했습니다.

2) 사회적 문제

이번 사건은 개인의 피해를 넘어 주거권 침해와 전세사기의
심각성을 드러내고 있습니다. 입주민들은 자신의 권리를 지키기
위한 법적 대응을 모색하고 있습니다.

1. 남명건설 부도의 원인

1) 재정적 위기

남명건설은 경남에서 도급 순위 8위에 해당하였으나, 전반적인
경기 침체와 자금 유동성 문제로 부도를 맞았습니다. 이로 인해
많은 입주민들이 직접적인 피해를 입게 되었습니다.

2) 관계사 문제

남명건설의 부도로 남명산업개발 또한 기업회생 절차를 밟고
있습니다. 이로 인해 입주민들은 보증금 회수의 불확실성에
직면하게 되었습니다.

2. 입주민들의 상황

1) 보증금 문제

입주민들은 아파트 계약 시 1억 4~5천만 원의 보증금을 납부한
상태였습니다. 하지만 남명산업개발의 자산 대비 부채가 초과하는
상황에서 그들의 보증금은 위험에 처하게 되었습니다.

2) 재무제표 분석

2022년과 2023년의 영업손실은 각각 33억 원과 25억
원에 달하며, 이는 입주민들에게 큰 충격으로 다가왔습니다.
이러한 상황은 입주민들의 심리적 불안감을 더욱 가중시켰습니다.

3. 집단 고소의 필요성

1) 법적 대응의 시작

입주민들은 보증금을 회수하지 못할 상황에서 남명건설의 대표와
직원들을 사기 혐의로 집단 고소하게 되었습니다. 이들은 법적
조치를 통해 자신들의 권리를 찾고자 하고 있습니다.

2) 신규 계약의 의혹

법원에 제출된 자료에 따르면, 남명건설은 기업회생 신청 이전까지
신규 계약을 통해 417억 원의 보증금을 수취했습니다. 이러한
행위는 입주민들에게 명백한 사기로 여겨지고 있습니다.

4. 사회적 문제의 심각성

1) 전세사기의 심각성

이번 사건은 단순한 개인의 피해를 넘어 서민들의 주거권 침해와
전세사기의 심각성을 드러내고 있습니다.

2) 향후 대책 필요성

입주민들은 임대차 보호법을 통해 권리를 지키려 하고 엄정한
수사를 촉구하고 있습니다. 사회 전반에서 서민들의 주거권을
보호하기 위한 강력한 대책이 필요합니다.

1. 입주민들의 권리 보호

1) 법적 대응의 필요성

입주민들은 이번 사건을 통해 자신들의 권리를 지키기 위한 법적
대응이 필수적임을 깨달았습니다. 단순한 피해를 넘어서, 이들은
집단 고소를 통해 사기 행위에 대한 책임을 묻고자 하고
있습니다.

2) 임대차 보호법 활용

입주민들은 임대차 보호법을 적극적으로 활용하여 자신들의 권리를
보호할 방법을 모색하고 있습니다. 이 법은 임차인의 권리를
강화하고 보증금을 안전하게 지킬 수 있는 기초가 됩니다.

2. 사회적 문제의 심각성

1) 전세사기의 광범위한 영향

이번 사건은 단순히 개인의 피해를 넘어 전세사기의 심각성을
드러내고 있습니다. 많은 서민들이 주거권을 침해받고 있는 현실을
반영하고 있습니다.

2) 강력한 대책 필요성

이러한 사회적 문제 해결을 위해 보다 강력한 대책이 요구되고
있습니다. 정부와 관련 기관은 서민들의 주거권 보호를 위한
실질적인 방안을 모색해야 합니다.

3. 향후 전망과 대응

1) 수사의 중요성

앞으로의 수사 결과는 입주민들의 권리 회복에 중요한 영향을 미칠
것입니다. 엄정한 수사가 이루어져야 입주민들이 정당한 보상을
받을 수 있을 것입니다.

2) 입주민들의 연대

입주민들은 이번 사건을 계기로 서로의 연대를 강화하고 있습니다.
함께 목소리를 내며 주거권을 지키기 위해 노력하는 모습이
기대됩니다.