1. 사건 개요

1) 부도의 충격

2025년 4월 10일, 경남의 한 건설사가 부도를
맞이했습니다. 이로 인해 입주민들의 불안과 분노가 커지고 있는
상황입니다.

2) 집단 고소의 배경

해당 사건은 단순한 전세사기가 아니라, 300여 세대의 입주민이
사기 혐의로 집단 고소를 하게 되는 각종 이슈로 이어졌습니다.

2. 남명건설의 재정 위기

1) 기업의 재정 상태

남명건설은 경남 도급순위 8위에 해당하는 기업이었습니다. 하지만
최근 재정적 위기를 겪으며 부도 처리되었습니다.

2) 관계 회사의 영향

부도의 여파로 관계회사 또한 기업회생 절차를 밟고 있습니다.
이로 인해 임대아파트 입주민들은 보증금을 회수할 수 없는 상황에
처했습니다.

3. 입주민들의 고통과 대응

1) 보증금 문제

입주민들은 계약에 따라 보증금을 납부한 상태입니다. 하지만
기업의 재정 상태 악화로 보증금을 돌려받지 못할 처지입니다.

2) 법적 대응

이에 입주민들은 사기 혐의로 고소하기로 결심했습니다. 이들은
자신의 권리를 지키기 위해 법적 대응을 통해 해결 방안을
모색하고 있습니다.

1. 남명건설 부도의 배경

1) 기업 재정 상태

남명건설은 경남 도급순위 8위에 해당하는 기업으로, 재정적
위기를 겪고 있었습니다. 부채가 자산을 초과하는 자본잠식 상태로
전환되면서 심각한 경영 위기에 처했습니다.

2) 관계사의 어려움

남명건설의 부도로 인해 관계사인 남명산업개발도 기업회생 절차를
밟고 있습니다. 이로 인해 임대 아파트에 거주하는 입주민들은
보증금 회수에 어려움을 겪고 있습니다.

2. 입주민들의 고통

1) 보증금 문제

입주민들은 남명더라우 아파트에서 2년 계약으로 보증금을 납부한
상태였습니다. 보증금은 1억 4~5천만 원에 달하며, 이제는
회수할 수 없는 상황에 처했습니다.

2) 재무제표의 경고

2022년과 2023년, 남명산업개발은 각각 33억 원, 25억
원의 영업손실을 기록했습니다. 이러한 재정 악화는 입주민들에게
큰 충격을 주었습니다.

3. 집단 고소의 진행

1) 고소의 결정

입주민들은 보증금을 돌려받지 못하자, 남명건설의 대표와 직원들을
사기 혐의로 집단 고소하기로 결정하였습니다.

2) 신규 계약 문제

법원에 따르면, 회사는 기업회생신청이 이루어진 시점보다 한 달
전까지도 417억 원의 보증금을 수취한 것으로 드러났습니다.

4. 향후 전망과 대처

1) 법적 대응

입주민들은 사기 혐의 고소 외에도 임대차 보호법을 통해 자신의
권리를 지킬 수 있는 방법을 모색하고 있습니다.

2) 사회적 문제 인식

이 사건은 단순한 기업 부도의 문제를 넘어, 주거권 침해와
전세사기의 심각성을 드러내고 있습니다. 강력한 대책이
필요합니다.

1. 사건의 심각성

1) 전세사기의 실상

이번 사건은 전세사기의 심각성을 여실히 드러냅니다. 입주민들이
보증금을 회수하지 못하는 상황은 단순한 개인의 문제를 넘어 많은
서민의 주거권이 위협받고 있음을 밝히고 있습니다.

2) 사회적 책임

기업의 부도와 관련된 문제는 사회 전반에 걸친 책임을
수반합니다. 피해를 입은 서민들의 목소리가 무시되지 않도록
사회적 관심과 정책적 대안이 필요합니다.

2. 입주민의 대응

1) 법적 조치

입주민들은 집단 고소를 통해 법적 권리를 지키고자 합니다. 이는
단순한 보증금 회수 차원을 넘어, 향후 비슷한 사건을 예방하는
데에도 기여할 수 있습니다.

2) 임대차 보호법 활용

임대차 보호법을 활용해 입주민들은 자신들의 권리를 강화할 수
있는 방안을 모색하고 있습니다. 전문가의 조언을 통해 적극적인
대응이 필요합니다.

3. 향후 전망

1) 수사 결과의 중요성

수사 결과는 향후 사건의 진전을 좌우할 중요한 요소입니다.
입주민들이 원하는 정의가 실현될 수 있도록 사회적 감시가
필요합니다.

2) 정책적 변화 유도

이 사건을 계기로 주거권 보호를 위한 정책적 변화가 이루어져야
합니다. 보다 강력한 대책이 서민들의 안전한 주거환경을 보장할
것입니다.