1. 구미 원룸 매물 개요

1) 매물의 위치와 특징

구미시 신평동에 위치한 신축 원룸 매물은 대형마트 인근에 있어
교통과 편의성이 뛰어납니다. 주변 환경이 우수하여 거주자에게
많은 편리함을 제공합니다.

2) 매물의 기본 정보

이 매물은 매물 번호 96번으로, 예상 매매가는 13억 5천만
원입니다. 보증금은 4억 4천 200만 원, 융자는 6억 8천만
원으로 구성되어 있습니다.

2. 매물 상세 정보

1) 면적 및 구조

대지 면적은 443㎡로 총 연면적은 659. 27㎡입니다. 4층
건물은 총 17세대로, 원룸 6세대, 미투 8세대, 투룸
2세대, 주인세대 1세대로 구성되어 있습니다.

2) 입주 및 주차 정보

즉시 입주가 가능하며, 주차 공간은 총 13대가 확보되어
있습니다. 가구당 0. 7대의 주차가 가능하여 주차 문제를 크게
걱정할 필요가 없습니다.

3. 투자 가치 분석

1) 안정적인 수익 기대

구미 지역의 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 증가하고 있어
이 매물은 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 좋은 기회로
평가됩니다.

2) 관리 서비스와 편의성

매물은 다양한 관리 서비스를 제공하여 세입자에게 편리함을
더합니다. 세입자의 실사용량에 따라 가스 및 전기 요금이
부과되니 참고하시기 바랍니다.

1. 구미 원룸 매물 개요

1) 매물 기본 정보

구미시 신평동에 위치한 신축 원룸 매물은 총 17세대입니다.
원룸 6세대, 미투 8세대, 투룸 2세대, 주인세대 1세대로
구성되어 있습니다.

예상 매매가는 13억 5천만 원이며, 보증금은 4억 4천
200만 원입니다. 융자금 6억 8천만 원으로, 월세는 564만
원입니다.

2) 입주 및 관리 조건

입주 가능일은 즉시입니다. 총 4층 건물로, 동향의 방이
21개, 욕실은 18개입니다. 주차 공간은 총 13대가 가능하여
가구당 0. 7대의 주차가 가능합니다.

관리비는 월 10만 원으로, 각종 관리 서비스가 포함됩니다.
월세 미납 관리와 공실 안내 등 다양한 서비스가 제공됩니다.

2. 대형마트 인근의 장점

1) 교통과 편의성

대형마트 바로 앞에 위치하여 생활 편의성이 높습니다. 주변에는
다양한 상업시설이 다양하게 분포하고 있어 세입자 유치에
유리합니다.

2) 안정적인 수익 기대

구미 지역의 원룸 수요가 꾸준히 증가하고 있습니다. 특히
대형마트 근처는 세입자의 선호도가 높아 안정적인 월세 수익을
기대할 수 있습니다.

3. 투자 포인트 분석

1) 월세 수익 분석

월 순수익은 309만 원으로, 안정적인 수익 모델을 갖추고
있습니다. 월 이자는 255만 원으로, 순수익을 통해 안정적인
투자 성과를 기대할 수 있습니다.

2) 정부 정책의 영향

정부의 부동산 정책이 융자 조건에 영향을 미칠 수 있습니다.
개인 신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있으니 신중한 투자
결정이 필요합니다.

4. 상담 및 문의 안내

1) 24시간 상담 가능

부동산 관련 상담은 24시간 가능하니 언제든지 편하게 연락주시면
됩니다. 구체적인 투자 상담을 통해 더 나은 결정을
도와드립니다.

2) 정보 제공 채널

구미 부동산 전문 블로그도 운영하고 있습니다. 더 많은 정보를
원하신다면 블로그 방문을 추천드립니다. 투자에 대한 유용한
정보가 상시 업데이트되고 있습니다.

1. 매물의 장점

1) 뛰어난 입지 조건

구미시 신평동에 위치한 신축 원룸 매물은 대형마트 인근에 있어
생활 편의성이 매우 높습니다. 교통이 편리하여 거주자와 투자자
모두에게 매력적인 조건을 제공합니다.

2) 안정적인 투자 수익

이 매물은 총 17세대로 구성되어 안정적인 월세 수익을 기대할
수 있습니다. 최근 구미 지역의 원룸 수요 증가로 인해 안정적인
임대 수익을 보장할 가능성이 큽니다.

2. 투자 고려사항

1) 융자 조건 확인

융자 금액은 정부 정책과 개인 신용도에 따라 달라질 수
있으므로, 구매 전 충분한 상담을 통해 조건을 확인하는 것이
중요합니다.

2) 관리 서비스 활용

매물은 다양한 관리 서비스를 제공하여 소유자가 관리의 부담을
줄일 수 있습니다. 공실 안내 및 월세 미납 관리 등의 서비스를
통해 안정성을 더할 수 있습니다.

3. 상담 및 정보 공유

1) 24시간 상담 가능

부동산 관련 상담은 언제든지 가능하므로, 궁금한 점이 있다면
주저하지 말고 연락해보세요. 전문가와 상담하여 최적의 결정을
내리는 것이 중요합니다.

2) 전문 블로그 방문

더 많은 정보가 필요한 경우, 구미 부동산 전문 블로그를
방문해보세요. 다양한 매물과 시장 동향을 확인할 수 있어 유익한
자료가 될 것입니다.