1. 전세사기 사건 개요

1) 사건의 발단

2025년 4월 10일, 경남의 한 건설회사가 부도를
맞이했습니다. 이로 인해 입주민들은 심각한 상황에 처하게
되었습니다.

2) 집단 고소의 필요성

입주민들은 자신의 권리를 지키기 위해 집단으로 고소를 결심하게
되었습니다. 이는 사기 피해를 방지하기 위한 절박한
외침이었습니다.

2. 남명건설의 재정 위기

1) 기업의 위치와 상황

남명건설은 경남 도급 순위 8위에 해당하는 기업으로, 최근
재정적 위기를 겪으며 부도를 맞이하게 되었습니다.

2) 관계 회사의 영향

부도 처리된 남명건설은 관계 회사인 남명산업개발에 부정적인
영향을 미쳤습니다. 이로 인해 많은 임대 아파트 입주민들이
피해를 입고 있습니다.

3. 입주민들의 고통과 대응

1) 보증금 회수의 어려움

입주민들은 고액의 보증금을 납부했으나, 회수할 수 없는 위기에
처하게 되었습니다. 이는 그들에게 큰 스트레스로 작용하고
있습니다.

2) 법적 대응의 필요성

입주민들은 법적 조치를 통해 자신들의 권리를 주장하기로
결정했습니다. 이들은 사기 혐의로 고소하며 상황을 타개하고자
노력하고 있습니다.

1. 남명건설의 부도 원인

1) 재정적 위기

남명건설은 과거 안정적인 경영을 이어왔으나, 최근 몇 년간
지속적인 영업손실을 겪으며 부도에 직면했습니다.

2022년과 2023년 각각 33억 원, 25억 원의 영업손실은
이 회사의 재정적 위기를 극명하게 보여줍니다.

2) 자본잠식 현상

남명산업개발은 자산보다 부채가 많은 자본잠식 상태로
전환되었습니다.

이런 상황은 입주민들에게 일방적인 피해를 안겼고, 보증금 회수가
불가능해졌습니다.

2. 입주민들의 피해 상황

1) 보증금 미회수

입주민들은 김해의 남명더라우 아파트에서 2년 계약으로 보증금을
납부한 상태였습니다.

입주민 대부분은 1억 4~5천만 원에 이르는 보증금을 잃은
상황입니다.

2) 심리적 고통

보증금을 돌려받지 못할 위기에 처한 입주민들은 심리적 스트레스와
불안을 겪고 있습니다.

생활 기반이 위협받으면서 정신적 피해도 커지고 있습니다.

3. 집단 고소의 경과

1) 사기 혐의 고소

입주민들은 남명건설의 대표와 직원들을 상대로 사기 혐의로 집단
고소를 결정했습니다.

법원에 제출된 고소장에는 사기 행위에 대한 구체적인 증거도
포함되어 있습니다.

2) 보증금 수취 문제

입주민들은 기업회생신청 이전에도 남명건설이 신규 계약 을 통해
417억 원의 보증금을 수취했다는 점을 강조합니다.

이러한 사실은 사기 혐의를 더욱 뒷받침하는 중요한 근거로
작용하고 있습니다.

4. 향후 대응 방안

1) 임대차 보호법 활용

입주민들은 임대차 보호법을 이용해 자신들의 권리를 지키고자 하고
있습니다.

법적인 조치를 통해 보증금 회수의 가능성을 모색하고 있습니다.

2) 사회적 연대 필요

이번 사건은 개인의 피해를 넘어 서민들의 주거권을 침해하는
사회적 문제로 인식되어야 합니다.

입주민들은 사회적 연대를 통해 보다 강력한 대책을 요구하고
있습니다.

1. 입주민들의 권리 보호

1) 법적 대응의 중요성

입주민들은 이번 사건을 계기로 법적 대응이 얼마나 중요한지를
깨닫게 되었습니다. 사기 혐의 고소를 통해 자신들의 권리를
주장하는 첫 단계를 밟고 있습니다.

2) 임대차 보호법 활용

입주민들은 임대차 보호법을 적극적으로 활용하여 보증금 회수 및
주거권을 지키기 위한 방법을 모색하고 있습니다.

2. 사회적 문제의 실체

1) 주거권 침해 문제

이번 사건은 단순한 개인의 피해를 넘어 주거권 침해라는 심각한
사회적 문제로 부각되고 있습니다. 서민들의 삶에 직접적인 영향을
미치는 사안입니다.

2) 전세사기의 경각심

전세사기는 이제 더 이상 개인의 문제가 아닌, 사회 전체가
해결해야 할 중요한 사안으로 떠오르고 있습니다. 이에 대한
경각심이 필요한 상황입니다.

3. 향후 대응 방향

1) 엄정한 수사 촉구

입주민들은 사건에 대한 엄정한 수사를 촉구하며, 법적 절차가
공정하게 진행되기를 바랍니다.

2) 강력한 제도적 개선

이번 사건을 계기로 주거권을 보호할 수 있는 제도적 개선이
필요합니다. 보다 강력한 대책이 마련되어야 합니다.