1. 구미 원룸 매매의 중요성

1) 지역적 특성

구미시는 경북 지역에서 상업과 주거가 조화를 이루는 매력적인
도시입니다. 특히 신축 원룸 매물은 교통과 편의성이 뛰어나
수요가 높습니다.

2) 투자 기회

원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 증가함에 따라 안정적인
수익을 기대할 수 있습니다. 따라서, 이 기회를 놓치지 않는
것이 중요합니다.

2. 매물 기본 정보

1) 매물 개요

이번 매물은 구미시 신평동에 위치한 신축 원룸입니다. 총
매매가는 13억 5천만 원으로, 보증금과 융자도 설정되어
있습니다.

2) 수익 구조

월세는 564만 원으로, 월 이자는 255만 원, 최종 월
순수익은 309만 원입니다. 이러한 수익 구조는 투자자에게
매력적인 요소입니다.

3. 관리 서비스의 중요성

1) 관리 내용

매물은 월세 미납 관리, 공실 안내 등 다양한 관리 서비스를
제공합니다. 이로 인해 투자자들의 부담이 줄어듭니다.

2) 추가 비용

가스 및 전기 요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도로
부과됩니다. 따라서, 수익 계산 시 이 점을 반드시 고려해야
합니다.

1. 매물 기본 정보

1) 매물 번호 및 가격

이번 매물은 96번으로, 예상 매매가는 13억 5천만 원입니다.
이 가격은 구미 지역 내에서 상당히 경쟁력 있는 수준입니다.

2) 보증금 및 융자

보증금은 4억 4천 200만 원이며, 융자 금액은 6억 8천만
원입니다. 이러한 조건은 안정적인 월세 수익을 창출하는 데
도움이 됩니다.

3) 월세 및 순수익

월세는 564만 원으로 책정되어 있으며, 월 이자는 255만
원입니다. 결과적으로 월 순수익은 309만 원에 달합니다.

2. 매물 상세 정보

1) 대지 및 연면적

대지 면적은 443㎡, 연면적은 659. 27㎡입니다. 이
규모는 다가구 주택으로 운영하기에 적합합니다.

2) 방 구조 및 수

본 매물은 총 17세대와 방 21개, 욕실 18개로 구성되어
있습니다. 다양한 구조의 방이 있어 세입자 선택의 폭이
넓습니다.

3) 입주 가능일 및 주차 공간

즉시 입주가 가능하며, 총 13대의 주차 공간을 제공합니다.
가구당 0. 7대의 주차가 가능해 주차 문제로 인한 불편이
없습니다.

3. 관리 서비스

1) 관리 서비스 내용

본 매물은 다양한 관리 서비스를 제공하고 있습니다. 월세 미납
관리 및 공실 안내 등이 포함됩니다.

2) 세입자 요금 부과

가스 및 전기 요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도로
부과됩니다. 이 점은 세입자와의 명확한 계약을 통해 관리됩니다.

3) 청소 서비스

입주 및 퇴실 청소 서비스도 제공되며, 정기적인 건물 청소가
이루어집니다. 이로 인해 청결한 주거 환경을 유지할 수
있습니다.

4. 투자 포인트

1) 구미 지역 수요 증가

구미 지역에서 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 증가하고
있습니다. 따라서 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있습니다.

2) 정부 정책의 영향

정부의 주택 관련 정책도 투자에 영향을 미칩니다. 개인의
신용도에 따라 융자 금액이 변동될 수 있는 점을 유념해야
합니다.

3) 전문 상담 서비스

부동산 관련 상담은 24시간 가능하며, 언제든지 편하게 연락하실
수 있습니다. 구미 부동산 전문 블로그를 통해 더 많은 정보를
확인할 수 있습니다.

1. 매물 요약

1) 매물 개요

구미시 신평동에 위치한 원룸 매물은 교통 편의성이 뛰어납니다.
대형마트 인근에 있어 거주자에게 다양한 편의를 제공합니다.

2) 세부 조건

예상 매매가는 13억 5천만 원이며, 보증금 4억 4천 200만
원입니다. 월세는 564만 원으로, 안정적인 수익을 기대할 수
있습니다.

2. 투자 가치

1) 수익성 분석

구미 지역에서 원룸 수요가 증가하고 있어 안정적인 월세 수익을
기대할 수 있습니다. 전문가의 조언을 참고하세요.

2) 융자 조건

융자는 6억 8천만 원 가능하지만, 정부 정책과 개인 신용에
따라 변동될 수 있습니다. 신중한 계획이 필요합니다.

3. 상담 및 관리

1) 상담 서비스

부동산 관련 상담은 24시간 가능하니, 언제든지 연락주시면
됩니다. 전문가가 상세히 안내합니다.

2) 관리 서비스

매물은 다양한 관리 서비스를 제공하여, 입주 후에도 안정적인
운영을 보장합니다. 편리한 관리로 걱정을 덜어보세요.