1. 구미 원룸 매매의 장점

1) 뛰어난 위치와 접근성

구미시에 위치한 이 신축 원룸은 대형마트 바로 앞에 자리해
있습니다. 교통이 편리하고 다양한 편의시설이 근처에 있어
거주자에게 큰 이점을 제공합니다.

2) 안정적인 투자 기회

원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 증가하고 있는 이 지역은
안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 좋은 투자처로 주목받고
있습니다.

2. 매물의 세부 정보

1) 기본 정보

본 매물은 총 17세대가 입주할 수 있으며, 연면적은 659.
27㎡로 넉넉한 공간을 제공합니다. 예상 매매가는 13억 5천만
원이며, 보증금과 융자 금액도 상세히 안내됩니다.

2) 관리 서비스

매물은 월세 미납 관리, 공실 안내, 입주 및 퇴실 청소 등
다양한 관리 서비스를 제공하여 세입자와 투자자 모두에게 편리함을
더합니다.

3. 상담 및 문의 방법

1) 24시간 상담 가능

부동산 관련 상담은 언제든지 가능하며, 편리한 시간에 연락하여
궁금한 사항을 해소할 수 있습니다. 전문가의 상담을 통해 더
나은 결정을 내릴 수 있습니다.

2) 추가 정보 제공

구미 부동산 전문 블로그를 운영하고 있어, 더 많은 정보와
자료를 확인할 수 있습니다. 부동산 매매에 대한 풍부한 지식을
얻을 수 있는 좋은 기회입니다.

1. 매물 기본 정보

1) 매물 개요

이번에 소개할 매물은 경북 구미시 신평동에 위치한 신축
원룸입니다. 대형마트 바로 앞에 있어 교통과 편의성이
뛰어납니다.

예상 매매가는 13억 5천만 원으로, 보증금은 4억 4천
200만 원입니다. 융자 금액은 6억 8천만 원이며, 월세는
564만 원입니다.

2) 수익 구조

이 매물의 월 이자는 255만 원으로, 월 순수익은 309만
원입니다. 안정적인 수익을 기대할 수 있는 구조입니다.

2. 매물 상세 정보

1) 위치 및 면적

매물은 구미시 신평동 313-8에 위치하고 있습니다. 대지
면적은 443㎡로, 연면적은 659. 27㎡입니다.

2) 세대 구성

총 17세대로 구성되어 있으며, 원룸 6세대, 미투 8세대,
투룸 2세대 및 주인세대 1세대가 포함됩니다.

총 방 수는 21개, 욕실 수는 18개로, 편리한 생활이
가능합니다.

3. 관리 서비스

1) 제공 서비스

이 매물은 다양한 관리 서비스를 제공합니다. 월세 미납 관리,
공실 안내, 옵션 관리, 잔고장 처리, 건물 청소 등이
있습니다.

2) 요금 부과

가스 및 전기 요금은 세입자의 실사용량에 따라 별도로
부과됩니다. 이 점을 고려하여 예산을 세우시기 바랍니다.

4. 투자 포인트

1) 수요 분석

구미 지역에서 원룸 및 다가구 주택에 대한 수요가 꾸준히
증가하고 있습니다. 따라서 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는
기회입니다.

2) 융자 조건

융자 금액은 정부 정책과 개인 신용도에 따라 변동될 수
있습니다. 투자를 고려하시기 전에 이 점을 반드시 확인하시기
바랍니다.

1. 매물의 가치

1) 투자 안정성

구미 지역의 원룸 및 다가구 주택 수요가 증가하고 있습니다. 이
매물은 안정적인 월세 수익을 기대할 수 있는 기회를 제공합니다.

2) 매물 위치의 장점

대형마트 인근에 위치해 교통과 편의성이 뛰어납니다. 입주자들이
선호하는 위치로 장기 임대가 유리할 것입니다.

2. 금융 계획

1) 융자와 비용

융자 금액은 개인 신용도와 정부 정책에 따라 변동합니다.
구체적인 금융 계획을 세우는 것이 중요합니다.

2) 이자 및 수익 계산

월 이자와 순수익을 정확히 계산하여 투자 가능성을 평가하세요.
이 정보를 바탕으로 현명한 결정을 내릴 수 있습니다.

3. 관리 서비스의 필요성

1) 관리 서비스 활용

본 매물은 다양한 관리 서비스를 제공합니다. 월세 미납 관리와
공실 안내 서비스는 안정성에 기여합니다.

2) 입주 후 관리

입주 후에도 지속적인 관리가 필요합니다. 정기적인 점검과 청소는
세입자 만족도를 높이는 중요한 요소입니다.